남해군 설천면 문의리 임야 경매
진주지원 2025타경31112
| 소재지 | 경상남도 남해군 설천면 문의리 161-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31112 진주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 5,015만원 |
| 최저가 | 1억 2,257만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 '동흥마을' 남서측 인근(일련번호 1,2) 및 서면 서상리 소재 '남해스포츠파크' 동측 인근(일련번호 3~6)에 위치하며, 주위는 지방도주변 야산지대 (일련번호 1,2) 및 지방도주변 농경지대(일련번호 3,4) 및 마을주변 산림지대(일련번호 5,6)로서, 농어촌마을, 면소재지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(3): 평지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(5,6): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3미터폭 내외의 포장도로이며, 남서측 및 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3미터폭 내외의 포장도로이며, 북측 및 남동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 서측으로 약 2미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(4~6): 북서… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(금음)<하수도법> 일련번호(3,4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1,2): 제시목록상 지목 '임야'이나, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 일련번호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1) 일부 지상에 타인 점유 부분(취수원)이 소재함. |
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