진주시 신안동 19-19 단독주택다가구 경매

진주지원 2025타경31167

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 진주시 신안동에 소재하는 부동산[에이내 에이호 1층 주택(통칭: 제일연립 102호)]으로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황	소형 차량 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고 려컨대 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (진주교육대학교), 상대보호구역(진주교육대학교교육대학원), 상대보호구역(진주교육대학교 부설초등학교), 역사문화환경보존지역에 속합니다.
건물의 구조	시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 1층 에이호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태	주택(구분건물)으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
공부와의 차이	별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
제시외 물건	가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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