산청군 단성면 남사리 근린생활시설 경매
진주지원 2025타경31191
| 소재지 | 경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31191 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 4,178만원 |
| 최저가 | 2억 2,013만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 산청군 단성면 남사리, 국립산청호국원에서 북동측으로 직선거리 약1.3 km 지점에 위치하고 있으며, 부근은 지방도 주변 농경지대로서 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임 |
| 형태 및 이용상태 | 기호1과 2가 일단으로 접면하여 있는 사다리형에 유사한 토지로서 공업용부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 기호1과 2는 남동측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,배출시설 설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 기호2는 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한 에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,배출시설설치제한지… |
| 건물의 구조 | 기호2 건물은 2003.8.7. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준으로 하면 약22 년 경과된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체는 판넬 등 바닥은 에폭시레진 등 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 장기간 가동중단으로 방치되어 가동을 위하여는 수리가 필요한 부분이 있을 것으로 보이고, 현상은 보통 이하인 편임. 기호2-a 건물은 2012.06.19. 증축된 건물로 공부를 기준하면 약13 년 경과된 … |
| 이용상태 | 기호2, 2-a는 공부상 제2종근린생활시설 용도로 등재되어 있으나 현황은 공장용도(딸기다라이 제조공장)로 이용되어 오다가 가동 중단되어 상당기간 방치상태로 있었었던 것으로 보이고 기호2-b는 1층은 피로티주차장, 2층은 숙소 용도로 등재 있으나 현황은 1층은 벽부분을 판넬로 막고 개수하여 공장으로 사용하다가 가동이 중단되고 있고, 2층은 공부상 용도로 동일하게 이용되다가 가동 중단되어 상당기간 방치상태로 있었… |
| 설비내역 | 위생설비` 급배수설비 등 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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