진주시 하대동 126-20 상가,오피스텔,근린시설 경매
진주지원 2025타경31234
| 소재지 | 경상남도 진주시 하대동 126-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31234 진주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 803만원 |
| 최저가 | 8억 803만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "동진초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 근린상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 유사형 평지로 상업용건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있으며, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 막다른 블록 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 스라브지붕 2층건으로 (사용승인일:2004.11.09) 외벽 : 석재붙임 및 판넬사이딩 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1,2 층 : 근린생활시설(학원)임. |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
| 기타참고사항 | 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨. |
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