사천시 용현면 신복리 아파트 경매

진주지원 2025타경31240

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 '사천시 농업기술센터' 북동측 인근에 위치함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	신복리 7-1 : 계획관리지역(2011-08-04) , 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신복) , 제2종지구단위계획구역(2011-08-04)(신복지구(주거형)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-05-25)(중로3-49호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상15층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.

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