진주시 상대동 601-9 주/상용건물 경매

진주지원 2025타경31249

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남서측, 북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(상평2-23)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조	기호(2)-철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일 : 1989.09.09)로서, 외 벽 :적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 내 벽 :벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 바 닥 :장판깔기, 일부 타일마감 창 호 :샷시 등.
이용상태	기호(2):근린생활시설 및 주택임.
설비내역	기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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