진주시 수곡면 대천리 전 경매

진주지원 2025타경31298

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 수곡면 대천리 소재 금동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 임야, 묘지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 출입은 불가능(영농차량의 접근은 가능함)하며, 지역내 일반적인 교통사정 은 보통시됨.
형태 및 이용상태	완경사지내 부정형(유사 사다리형)의 토지로서, 묵전 및 묘지로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이며, 현황은 남동측으로 약1.5미터폭 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건내 북측 일부 지상에 묘지(평장묘 2기)가 조성되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	장기간 묵혀진 부분에는 잡초목이 우거져 있으니, 경매시 참고하시기 바람.

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