남해군 삼동면 물건리 근린생활시설 경매

진주지원 2025타경31362

남해군 삼동면 물건리 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1
사건번호2025타경31362 진주지원
물건종류근린생활시설
감정가38억 1,228만원
최저가18억 6,801만원 (감정가 대비 49%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '독일마을' 내에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 펜션, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태본건 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역(집중개발형).
건물의 구조일련번호 2-1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 스타코 마감, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 건물로서, 외 벽: 콘크리트 노출 마감, 내 벽: 콘크리트 마감, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태일련번호 2-1: 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도임. 일련번호 2-2: 제2종근린생활시설(부속창고) 용도임.
설비내역일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 수전설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-2: 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

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