진주시 강남동 117-4 근린시설 경매
진주지원 2025타경31508
| 소재지 | 경상남도 진주시 강남동 117-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31508 진주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 21억 9,538만원 |
| 최저가 | 15억 3,677만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 "동남지방통계청 "북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로 상업용건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(강남지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(남강1-2)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(강남동 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로(사용승인일:2020.3.31.) 외벽 : 스타코플렉스 마감 등. 내벽 : 인테리어, 노출 콘크리트 및 벽지, 일부 타일 마감 등. 창호 : 강화유리, 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1~3층 : 근린생활시설이며, 3층 숙소로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템냉난방설비, 소방관련설비 등이 있으며, 3층에 난방설비가 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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