남해군 남해읍 북변리 단독주택다가구 경매
진주지원 2025타경31537
| 소재지 | 경상남도 남해군 남해읍 북변리 557-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31537 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 9,847만원 |
| 최저가 | 1억 4,625만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 남해군 남해읍 남해공용터미널에서 북서측에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 중점경관관리구역(집중개발형) 임. |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 치장벽돌조, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 임. |
| 이용상태 | 기호 2 : 단독주택으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
| 기타참고사항 | -제시외 건물 기호 ㄱ 이 소재하며 제시외 건물의 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. |
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