사천시 곤양면 성내리 다세대주택 경매

진주지원 2026타경52

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 곤양면 성내리 소재 사천파출소 서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서와 노변 근린생활시설 및 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 2차선 도로와 접하고 서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-05-25)(소로2-19호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 403호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	제반 급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평지로, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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