남해군 상주면 상주리 대지,임야,전답 경매
진주지원 2026타경68
| 소재지 | 경상남도 남해군 상주면 상주리 산226-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경68 진주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 1억 34만원 |
| 최저가 | 1억 34만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 '상주초등학교' 북동측 인근에 위치함. 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1,2) : 급경사지 내 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호 (3) : 완경사지 내 부정형 토지로서 '묘지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 및 현황 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 국립공원 (2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 하수처리구역 (상주면)<하수도법> 일련번호(2) :… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 (3) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘가 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 '토지 감정평가명세표' 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -본건 기호 (1) 토지 남서측 하단부 경계에 인접지(상주리 926번지) 건물 일부가 점유 중인 것으로 추정되나, 해당 점유 부분의 면적(약 12㎡)이 본건 전체 면적(24,315㎡)에서 차지 하는 비중(약 0.05%)이 극히 미미하며, 토지의 전반적인 이용 상태 및 가치 형성에 미치는 영향이 거의 없는 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 다만, 정확한 경계… |
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