사천시 용현면 덕곡리 아파트 경매

진주지원 2026타경97

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 사천시청 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 농지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측 및 동측으로 출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) 제3종일반주거지역(2011-08-04),지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-31호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-28호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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