진주시 미천면 미곡리 임야 경매

진주지원 2026타경98

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 진주시 미천면 미곡리 소재 '미곡소류지' 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	급경사 및 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태이며 일부는 선하지 저촉 및 진입로임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 서측으로 소재하는 진입로(노폭 약 2미터 내외, 본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	대상물건 토지상에 밤나무, 동백나무, 모과나무 등 입목 및 활잡목 등은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	'감정평가액의 산출근거 및 및 결정의견'상 '기타 참고사항' 참조. '임대관계: 미상

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