남해군 창선면 지족리 대지,임야,전답 경매
진주지원 2026타경113
| 소재지 | 경상남도 남해군 창선면 지족리 536 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경113 진주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 3,094만원 |
| 최저가 | 1억 6,166만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 남해군 창선면 지족리 소재 ‘신흥리경로당’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농촌취락 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건인근까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) : 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 현황 과수원(유자나무 식재, 방풍림: 편백 나무 등)으로 이용 중임. 기호 (2) : 완경사지 내 가장형의 토지로서, 현황 과수원(유자나무 식재, 방풍림: 편백나무 등)으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 일련번호(2) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> |
| 공부와의 차이 | 기호 (1,2) 공히 지목이 '전'이나 현황은 유자나무가 집단 식재된 '과수원' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 (1,2) 공히 제시외수목(유자나무, 편백나무 등 약145주)이 소재하며, 수목의 수종, 수령 및 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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