남해군 설천면 진목리 전답 경매

진주지원 2026타경126

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 남해군 설천면 진목리 소재 "진목마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 교통사정은 다소 불편한편임.
형태 및 이용상태	본건은 완경사지대내 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부는 도로로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함하여 북동측에서 남서측으로 이어지는 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>
공부와의 차이	본건 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 '전'이나, 현황 일부 '도로'로 이용중임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.

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