사천시 사천읍 선인리 아파트 경매

진주지원 2026타경148

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 '사천중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측으로 중로, 남서측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1):제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-5호선)(접합),가축사육제한 구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 가동 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지의 토지로서,'아파트'건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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