사천시 좌룡동 312 연립주택,다세대,빌라 경매
진주지원 2026타경194
| 소재지 | 경상남도 사천시 좌룡동 312 정도빌 102동 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경194 진주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 사천시 좌룡동 소재 "대성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등 이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 대상인 토지 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-16호선)(접합) , 소로1류 (폭 10m~12m)(소로1-17호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-03-11)(대성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 102동 3층 304호로서, ┌ 외 벽 : 스톤코트 및 모르타르위 페인팅 마감, ├ 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, ├ 바 닥 : 장판지 및 타일 마감, └ 창 호 : 새시창 구조. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 대상인 토지는 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ┌임대관계 : 미상. └기 타 : 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못한 바, 귀 제시목록에 따라 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람. |
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