사천시 서포면 구랑리 대지,임야,전답 경매

진주지원 2026타경10021

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 '조교마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	평지 내 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 토지 남동측으로 노폭 약 2.7미터 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :생산관리지역(2020-01-23), 자연취락지구(2011-08-04)(남구), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	첨부한 '지적도 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호 (ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 구조 및 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용, 수익에 다소 영향을 미칠 것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. 기타 : 없음.

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