진주시 장대동 62-11 단독주택다가구 경매

진주지원 2026타경10054

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 진주시 장대동 소재 '진주중앙시장' 내에 위치하며, 주위는 중앙시장, 주택, 상가 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황	대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	대상물건은 등고평탄한 가장형 평지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	대상물건 북측 및 동측으로 노폭 약 2 ~3미터의 보도블럭 골목 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	대상물건 기호 2)는 시멘트 블럭조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1954.00.00) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지등 마감, 창 호 : 목재단창호 구조입니다.
이용상태	대상물건 2) 1층 : 주택으로 이용 중입니다.
설비내역	대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 기호 2) 건물은 공부상 '목조기와지붕' 26.45㎥ 이나, 현황 '블럭조 아스팔트싱글지붕' 40.0㎥으로 조사됩니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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