사천시 선구동 18-91 근린생활시설 경매
진주지원 2026타경10153
| 소재지 | 경상남도 사천시 선구동 18-91 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10153 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 1,904만원 |
| 최저가 | 1억 5,333만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 '삼천포중앙시장' 남문② 입구에 인접하여 위치하고, 주위는 시장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3,4) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 부지로 이용중이고, 기호(3)의 일부는 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,4) : 남서측으로 중로, 남동측으로 소로인 포장도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-177호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-177호선)(저촉)… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 페인팅, 타일 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 1층 점포, 2층 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 1층에 저온창고설비, 2층에 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 1) 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 ‘1,2층: 공히 52.14㎡’이나, 실측면적 ‘1,2층: 공히 65.9㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 기호(2)는 일반건축물대장상 1975.01.10일이 사용승인일인 건물로서, 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 관찰감가하였으니, 경매 입찰시 건물의 상황 등 관련 제반사항 등을 재확인하시기 바람. 2) 기호(2)의 귀 제… |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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