진주시 상대동 400-1 단독주택다가구 경매

진주지원 2026타경10169

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '남강초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	재체지반 평탄하게 조성된 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(상평2-18)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층건으로서, ┌ 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 등, ├ 내벽 : 벽지 및 타일, 실내인테리어 마감 등, ├ 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, └ 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	2) 1층 : 근린생활시설, 2층 : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역	기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비를 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 3.5㎡

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