산청군 차황면 실매리 임야 경매

진주지원 2026타경10185

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 산청군 차황면 실매리 소재 '점남마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 현황 일부 도로 상태임.
인접 도로상태	본건 일부가 약 2.5~3.5미터폭 내외의 포장도로이며, 서측으로 약 2.5~3미터폭 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지 일부 지상에 분묘(약 3기) 및 철거 및 이설이 용이한 물탱크가 소재함.

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