진주시 집현면 장흥리 단독주택다가구 경매
진주지원 2026타경10215
| 소재지 | 경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10215 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 9,165만원 |
| 최저가 | 2억 9,165만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 장흥마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) 토지는 소형 차량 등 접근 가능하나, 기호(3) 토지는 차량 접근 곤란하며, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(3) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대나무 및 자연생 임목 등이 자생하는 자연림 입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 남서측으로 소폭의 포장도로에 접하나, 본건은 도로에 비해 다소 저지로서, 본건 토지로의 출입은 동측 타인토지를 통하여 이용중인 상태입니다. 기호(3) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 가능한 상태입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구(장흥), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) 에 속합니다. 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한), 준보전산지에 속합 니다. |
| 건물의 구조 | 기호(2-가) 목조 및 조적조 스레트 및 양철지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 하이샷시창호 및 목재창호. 기호(2-나,라) 현황 '소재불명'입니다. 기호(2-다) 목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 기호(2-마) 블록조 및 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅… |
| 이용상태 | 기호(2-가) 주택입니다. 기호(2-나,라) 현황 '소재불명'입니다. 기호(2-다) 헛간입니다. 기호(2-마) 축사입니다. 기호(ㄱ) 창고입니다. 기호(ㄴ) 창고입니다. 기호(ㄷ) 변소입니다. 기호(ㄹ) 대문입니다. |
| 설비내역 | 일부 위생설비[기호(2-가)] 등 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3) 토지 일부 지상에 육안으로 확인된 분묘 2기가 소재합니다. |
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