진주시 대안동 13-13 상가,오피스텔,근린시설 경매
진주지원 2026타경10216
| 소재지 | 경상남도 진주시 대안동 13-13 몰에이지1030 4층4-01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10216 진주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 24억 1,000만원 |
| 최저가 | 16억 8,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 진주시 대안동에 소재하는 구분건물(몰에이지 1030 4층 4-01호 및 5층 5-01호)로서, 부근은 근린생활시설, 재래시장, 업무시설 등이 혼재하는 상업지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 대로, 남동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(a) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한), 역사문화 환경보존지역에 속합니다. 기호(b) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(2025-10-27)(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역에 속합니다. 기호(c) 일반상… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 4층 4-01호 및 5층 5-01호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내벽: 콘크리트 노출 등. 창호: 페어글래스 및 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 현황 공실입니다. |
| 설비내역 | 본건 건물에 위생설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있으나, 건물 전체가 공실상태로 정상적인 작동여부는 확인되지 않으니, 이점 유의하시기 바랍니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2) 구분건물은 귀 제시목록상 전유면적이 각 687.98㎡이나, 2016년 1월 19일자 에스 컬레이터 철거로 인한 전용면적 증가로 인해 집합건축물대장 전유면적은 각 718.61㎡입니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다. |
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