사천시 송포동 275 아파트 경매

진주지원 2026타경10468

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 "남양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며. 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 서측으로 차량진출입로가 있으며, 외부도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-29호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건 중 1층 102호로(사용승인:1996.07.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트임. (본건 현장조사시 내부확인이 불가하여, 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준하였음)
설비내역	난방설비, 승강기설비, 소방관련설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
제시외 물건	대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로 아파트건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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