거제시 고현동 1069-12 근린시설 경매
통영지원 2024타경4539
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 1069-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4539 통영지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 20억 6,998만원 |
| 최저가 | 7억 4,188만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 등의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 약 7미터의 도로(고현동 1069-14번지, 타인소유)를 이용하여 차량접근합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2008.03.06.) 외 벽 : 판넬잇기 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 본건 건물은 1,2층은 "근린생활시설", 3층은 "단독주택" 2가구로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건의 건물 중 ‘일반건축물대장’에 등재된 ‘지하1층 소매점 21.6㎡’은 현황 멸실된 것으로 조사되는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. |
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