고성군 고성읍 동외리 근린생활시설 경매

통영지원 2024타경5006

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "한국전력공사 고성지사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 근린생활시설, 숙박시설, 각종 위락시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	골목도로를 통한 소형 차량 진출입 가능하며, 관내 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호 1,2) : 2필 일단 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 상업용건부지(숙박시설)로 이용중임. 기호 3,4) : 공히 부정형의 토지로서, 인접숙박시설부지 외곽의 "도로 등" 임.
인접 도로상태	동측 인근으로 왕복 4차선 포장도로에 인접하며, 북측,동측 및 남동측으로 폭 약3-4M 내외의 포장골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1)-4) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

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