통영시 도산면 오륜리 전 경매
통영지원 2024타경32756
| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 308 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32756 통영지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 283만원 |
| 최저가 | 68만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1,2,4,5 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재‘오륜마을회관’남동측 근거리에 위치하고 있고, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호3 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재‘오륜마을회관’북서측 인근에 위치하고 있고, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1∼5 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중 교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2,5: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 등이 소재하고, 일부 휴경지상태 등임. 기호3: 북하향 경사지대내 부정형의 토지로서 수풀 및 임목 등이 자생중인 휴경지상태 등임. 기호4: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 등이 소재하고, 일부 휴경 지상태 및 일부 지상에 비교적 얕은 물웅덩이가 소재함. |
| 인접 도로상태 | 기호1∼5 토지 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 100m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에 서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 100m이내)<가… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1,2,4,5 토지 일부 지상에 제시외수목 기호(a∼d)가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1∼5 토지는 각 필지간 및 인접지간 지적경계가 대체로 불분명한 바 본 건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. |
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