거제시 장목면 장목리 숙박시설 경매
통영지원 2025타경420
| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 장목리 366-33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경420 통영지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 13억 7,931만원 |
| 최저가 | 6억 7,586만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 '장목초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 펜션, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1)은 '상업용 건부지', 일련번호(3)은 '순수임야 및 묘지'로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)은 동측으로 약 4m내,외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(3)은 동측으로 약 4m내,외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2011.11.04.) 외 벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 숙박시설(여관)이나 현황 폐업상태인 것으로 조사됩니다. 1층 : 계단실 및 주차장 등 1~3층 : 숙박시설(여관) 등 |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동여부는 미상입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지상에 제시외 시설물(거제 보조지하수관측정) 1식이 소재합니다. 일련번호(2) 건물 1층 및 3층에 제시외 건물 3동이 소재합니다. 일련번호(3) 지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 조사됩니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) |
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