거제시 사등면 창호리 전 경매

통영지원 2025타경546

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 계도마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건 1)토지는 자루형 완경사, 2)토지는 사다리 완경사, 3)~5)토지는 부정형 완경사, 건축허가를 득하여 토목공사 중 중지된 토지임.
인접 도로상태	본건 1),2)토지는 서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 접하며, 3)~5)토지는 지적도상 맹지로서, 1),2)토지를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태	1)~3)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 4),5)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 거제시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 중 건축허가 취소된 상태로 조사되며, 토지상에 소재하는 석축 등은 토지와 일체를 이루는 바, 토지가액에 포함 하여 감정평가하였음. 본건의 임대관계는 미상임.

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