거제시 능포동 711-1 근린시설 경매

통영지원 2025타경555

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 " 장승포시외버스정류장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 차량 통행이 빈번한 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 후면 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 110호로서, (사용승인일자 : 1995.05.11) 외벽 : 복합판넬 및 석재타일 등 외장재 마감. 내벽 : 조적경계쌓기 및 내장 인테리어 등 마감.
이용상태	제1종 근린생활시설(공실상태)으로 이용중임.
설비내역	제반 위생설비 및 급.배수시설 등 되어 잇음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 가장형의 토지로서,지면은 인접노면과 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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