고성군 고성읍 수남리 전 경매

통영지원 2025타경594

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 고성읍 성내리 소재 '고성군청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 나지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	일련번호 1, 2 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1, 2 : 북측 인근지와 대체로 등고평탄하나, 남측 인접지보다는 저지인 가장형 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태	일련번호 1, 2 : 북측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1, 2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.

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전 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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