거제시 장목면 외포리 단독주택 경매
통영지원 2025타경636
| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 외포리 540-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경636 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 4,924만원 |
| 최저가 | 2억 9,129만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 '시방선착장' 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 인근 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1)(2) : 완경사 지세내 자제지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황'잡종지'상태이며, 일부 콘크리트 포장된 상태임. 본건 기호 (3) : 자제지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황'펜션부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호 (1)~(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건 기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 1,2층 펜션으로 이용중이었으나, 조사시점 현재는 휴업중인 상태임. |
| 설비내역 | 제반 급배수 및 위생설비, 태양광설비 등이 구비되어져있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건은 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ) 2동, 제시외구축물(ㄷ),(ㄹ) 2동, 제시외기계기구(ㅁ) 1식, 제시외수목(a) 1식이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 미상임. -기 타 : -. |
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