거제시 일운면 옥림리 연립주택,다세대,빌라 경매

통영지원 2025타경699

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재하는 "거제리우" 연립주택 104동 2층 203호로서, 부근은 주위는 지세포 해안변의 각종 근린생활시설 및 구분건물, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 관련 차량 접근 및 출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	서측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 중 2층 203호로서, (사용승인일자 : 2015.06.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 내장재 마감. 창호 : 새시창호.
이용상태	연립주택.
설비내역	승강기 및 급.배수설비, 위생설비, 난방시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 지면은 남서측 하향의 완경사지이나, 동별 계단식으로 평탄하며, 연립주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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