고성군 회화면 배둔리 연립주택,다세대,빌라 경매
통영지원 2025타경21628
| 소재지 | 경상남도 고성군 회화면 배둔리 190-1 삼선천년빌3차 102동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21628 통영지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
| 최저가 | 8,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 '회화초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 엑스포로가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4~8미터 내외의 시멘트포장도로 및 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2011.08.29) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 연립주택 부지로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다. |
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