고성군 구만면 효락리 단독주택 경매

통영지원 2025타경21716

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 구만면 효락리 소재"구만면사무소"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 관공서, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서 및 북동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 일련번호 2 건물 공부상 구조는‘조적조’로 등재되어 있으나, 현황‘벽돌조’로 되어 있음.
제시목록 외 물건	일련번호 1 토지상에 제시외 건물(보일러실, 창고, 화장실 등)4동이 소재함.

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