거제시 고현동 961-22 숙박시설 경매
통영지원 2025타경21727
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 961-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21727 통영지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 26억 4,561만원 |
| 최저가 | 12억 9,635만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현버스터미널" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역) |
| 건물의 구조 | ①) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. |
| 이용상태 | ①) 일반건축물대장상 용도 "숙박시설 및 단독주택"입니다. |
| 설비내역 | ①) 공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 기호 ① 건물은 귀 제시목록상 "근린생활시설 및 주택"이나, 현황 및 일반건축물대장상 "숙박시설 및 단독주택"입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 ① 건물 8층 부분에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 위치, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 정상적인 이용에는 영향이 없을 것으로 판단되며, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였습니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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