고성군 회화면 봉동리 도로 경매
통영지원 2025타경21738
| 소재지 | 경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21738 통영지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 1억 7,252만원 |
| 최저가 | 4,142만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 고성군 회화면 봉동리에 소재하는 '동촌마을회관'의 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 펜션, 골프장, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 전원 주택지대 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본 건 토지는 신축 신고 후 토목공사가 진행되었으나 기준시점 현재 신축 신고 효력이 상실 된 상태의 토지로서, ① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내, 사다리형에 가까운 부정형의 잡종지 및 법면임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 도로 및 법면임. |
| 인접 도로상태 | ① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(기호 2)에 연결되고 있음. ② 기호 2): 본 건이 노폭 약 3미터 내외의 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ② 기호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | 본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 신축 신고(현: 실효) 후 토목 공사 진행되 어 잡종지 및 법면 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 2018년에 단독주택에 대한 신축 신고를 득한 후 일부 토목 공사가 진행되었으나, 2024년에 청문 절차를 거쳐 신축 신고가 취소된 것으로 확인됨. 본 평가에 서는 기준시점 현재의 현황을 기준으로 평가함. 2) 본 건 기호 1) 토지는 현황 잡종지 및 법면 상태인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가 함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경… |
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