거제시 수월동 462 근린시설 경매
통영지원 2025타경21765
| 소재지 | 경상남도 거제시 수월동 462 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21765 통영지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 13억 5,823만원 |
| 최저가 | 6억 6,553만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다. / 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '거제홈플러스' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. / 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)은 부정형 평지의 공업 및 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2)은 부정형 평지의 공업나지 상태입니다. 일련번호 5)는 부정형 평지의 잡종지(주차장)으로 이용중입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 토지 북동측 및 남서측으로 포장도로와 접합니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 동측으로 2차선 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2023-08-10)<하천법>. 일… |
| 건물의 구조 | 일련번호 3)은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2013.11.29.) 외,내 벽 : 판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시칠 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 4)은 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2013.11.29.) 외 벽 : 판넬잇기 마감. 내 벽 : 판넬 및 보드위 벽지마감 등 바 닥 : 타일 및 장판지 깔기. 창 호 : 샷시창임. / 본건은 철근콘크리트구조… |
| 이용상태 | 일련번호 3)은 공장, 일련번호 4) 1,2층은 근린생활시설, 3층은 주택으로 이용중입니다. / 공동주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건 건물은 공히 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다. / 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황 일련번호 1)의 부속토지(주차장)으로 이용중인바, 이를 감안하여 평가하였습니다. / 없습니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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