거제시 장목면 시방리 근린시설 경매
통영지원 2025타경21990
| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 1층,제2층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21990 통영지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 24억 4,700만원 |
| 최저가 | 11억 9,903만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 '흥남해수욕장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지 북측으로 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건 중 1,2층 제1호, 1,2층 제2호, 1,2,3층 제3호로서, 외벽: 노출콘크리트 및 강화유리 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 숙박시설(상호:OOU SPACE)로 이용중인 것으로 추정되나 정확한 이용상황은 재확인바람. |
| 설비내역 | 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건(일련번호 1~3)의 공부상 용도는 '제2종근린생활시설(사진관)'으로 등재되어 있으나 현황 '숙박시설'로 이용중인 것으로 추정되는바 정확한 이용상황은 필히 재확인바람. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 |
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