거제시 일운면 망치리 전답 경매

통영지원 2025타경22025

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 '양화마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	일련번호 1~3 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1~3 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, '전(휴경지)'으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호 1 : 지적 및 현황 '맹지'로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 일련번호 2 : 북동측으로 지적상 2m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도 상태로서 현황 '맹지이며, 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 일련번호 3 : 동측으로 지적상 2m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도 상태로서 현황 '맹지이며, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1~3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.

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