거제시 사등면 성포리 연립주택,다세대,빌라 경매

통영지원 2025타경22137

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 '성포중학교' 남서측 인근에 위치하는 아쿠아리우스 공동주택(다세대주택)으로서, 부근은 차량통행이 빈번한 국도14호선 후면의 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	단지내 차량 접근 및 출입가능하며, 관내 대중 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	북동측으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지 1~8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중 1,2층 복층(독채)으로서 (사용승인일자 : 2015.04.03) 외 벽 : 본타일 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 내장내 마감. 창 호 : 샤시창호임.
이용상태	'공동주택(다세대주택)'으로 이용 중임.
설비내역	다세대 주택으로서, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 토지로서 '공동주택 건부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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