통영시 광도면 덕포리 전답 경매

통영지원 2025타경22196

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 통영시 광도면 덕포리 소재 '구집마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태	맹지로서, 지적도상 본건 서측으로 1182번지 도로가 소재하나 현황 '폐도' 상태이며, 본건 북서측 인근에 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외 물건	후첨 '사진용지'와 같이 본건 지상 일부에 분묘로 추정되는 부분이 있는바 참고하시기 바라며 정확한 분묘 위치는 전문적인 지적측량을 통해 확인바람. 본건 지상에 추가로 육안으로 확인불가능한 분묘 소재가능성이 있으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

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