통영시 인평동 173-5 단독주택다가구 경매

통영지원 2025타경22233

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 인평동 소재'충무중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 원룸, 빌라 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 불가능(인근까지 차량접근 가능)하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	인근지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 2m정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 통영캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 타일 붙임 등. 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태	주택으로 이용 중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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