거제시 장목면 유호리 전답 경매
통영지원 2025타경22243
| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 유호리 291-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22243 통영지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 19억 4,863만원 |
| 최저가 | 13억 6,404만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | (1)~(6): 경상남도 거제시 장목면 유호리 소재 '하유마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. (7): 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 '동성그린아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. (9)~(12): 경상남도 거제시 일운면 망… |
|---|---|
| 교통상황 | 공히, 본건의 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | (1)~(6): 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태(일부 대나무 등 수풀이 우거진 상태)임. (7): 부정형의 완경사지로서 단독주택 및 축사 부지로 이용중임. (9),(10),(12): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 3필지 일단의 단독주택(풀빌라) 부지로 이용중임. (11): 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | (1)~(4): 맹지임. (5),(6): 본건 북측에 왕복2차로가 소재함. (7): 본건 북동측으로 도로가 소재함. (9),(10),(12): 본건 북동측으로 인접필지(일련번호 11)에 왕복2차로가 소재함. (11): 본건 일부가 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1),(2),(3),(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법> (5),(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 일련번호(8) 단독주택: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 목재 및 샷시 창호임. 축사: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 세멘 마감 등 창호: 목재창구조임. 일련번호(13)~(15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감등. 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(8): 단독주택 및 축사로 이용중임 일련번호(13)~(15): 일반건축물대장상 단독주택(다가구주택)으로 등재되어 있으며, 현황 풀빌라 등으로 이용중인 것으로 추정되는바 정확한 이용상황은 재확인바람. |
| 설비내역 | 일련번호 (8) 주택은 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있으며, 일련번호 (13)~(15)은 위생 및 급·배수설비, 냉난방시설, 수영장시설 등이 되어 있는바 부대설비의 상태, 정상작동 유무 등은 재확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 (7)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '단독주택 및 축사 부지' 로 이용중이며 일련번호 (11)은 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '토지임야 및 도로'로 이용중인바 참고하시기 바람. / 일련번호(13)~(15)는 일반건축물대장상 단독주택(다가구주택)으로 등재되어 있으며, 현황 '풀빌라 등'으로 이용중인 것으로 … |
| 제시목록 외 물건 | 후첨"사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㅌ) 및 제시외구축물(a)가 소재하는바 개략적인 실측 사정하여 평가하였으니 제시외건물의 소유관계 및 일괄경매 여부 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람. 일련번호 (7)과 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는 제시외건물은 대부분이 인접필지 지상에 소재하는 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람. |
경상남도 거제시 진행중 경매
경상남도 거제시 일운면 소동리 813-3 · 단독주택다가구 · 최저 11억 6,043만원경상남도 거제시 일운면 망치리 35-3 · 단독주택다가구 · 최저 19억 4,043만원경상남도 거제시 사등면 사등리 134 · 전답 · 최저 1억 988만원경상남도 거제시 연초면 송정리 729-1 · 답 · 최저 2억 5,376만원경상남도 거제시 양정동 1096 거제2차아이파크1단지 205동 3층301호 · 아파트 · 최저 2억 100만원경상남도 거제시 남부면 다대리 344 · 전답 · 최저 2억 3,151만원
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