통영시 도천동 307-1 단독주택 경매

통영지원 2025타경22265

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 '통영시립박물관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 불가능며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 부정형 완경사지의 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 남동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).
건물의 구조	본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1986.06.24.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시 및 목재 이중창임.
이용상태	본건 건물은 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역	급배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 시설되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	본건 지상에 제시외 건물 5동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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