통영시 미수동 1-12 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2025타경22269
| 소재지 | 경상남도 통영시 미수동 1-12 대영유토피아 2층상가207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22269 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 7,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,128만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '진남초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 해안가주변 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 토지 북측 및 동측, 남서측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 13층 건물 중 2층 제상가207호, 제상가208호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 본건(207호, 208호)외 206호와 경계구분 없는 일체의 근린생활시설(현황 '공실')로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전 등이 시설되어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 토지는 삼각형의 토지지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주상용 건부지'로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
경상남도 통영시 진행중 경매
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