통영시 욕지면 동항리 단독주택다가구 경매
통영지원 2025타경22327
| 소재지 | 경상남도 통영시 욕지면 동항리 834-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22327 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5,865만원 |
| 최저가 | 4,106만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 '욕지초등학교'의 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하나 도서지역 내에 위치하고 있어 제반 대중교통 이용상황은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 북등측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 노면 대비 다소 저지 상태이며 주거용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 남서측으로 고저차가 존재하는 노폭 약 3미터 내외의 도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계회관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 절대보호구역… |
| 건물의 구조 | 기호 1-1), 1-2) 공히 블록조 슬레이트 위 칼라강판지붕 단층 건물(사용승인: 1973.)로서, ① 기호 1-1): 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: 목재 및 알루미늄 창호임. ② 기호 1-2): 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: 목재 창호임. |
| 이용상태 | ① 기호 1-1): 주택(방2, 마루, 주방, 다용도실, 창고 등)으로 이용 중임. ② 기호 1-2): 창고로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호 1-1): 제반 위생·급배수 설비, 유류 난방설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본 건 건물의 의뢰목록상의 구조는 '블록조 슬레이트지붕' 이나 현황 '블록조 슬레이트 위 칼라강판지붕'임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시 외 건물 2개동, 제시 외 물건 1개 동 등이 소재함. |
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