통영시 용남면 화삼리 아파트 경매

통영지원 2025타경22376

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 '미진이지비아1차아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	■일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도14호선)<도로법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 5층 507호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 벽지 등 마감 창호:샷시 창호
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 지면은 동측으로 햐향 완경사 지세이며, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임. 기 타:없 음.

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